设为首页 收藏本站 网站首页
开启辅助访问

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

注册 找回密码 |我的 |商家管理

便民街网
广告电话:135-5222-5844
合作电话:138-1186-0148
网站微信:shy163

查看: 1997|回复: 0

农村翻建别“任性”,五种情况遭“严打”!

[复制链接]

参加活动: 2

组织活动: 2

顺义便民街小编 发表于 2018-3-26 10:08:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                    , A) G9 n" b6 D1 v9 D

$ Z/ m: [# s, T5 Y1 t& [1 A& ]" b2 D$ w% p" h" t
. n% V5 S" B7 ^, u9 X6 X. I
顺义人网微信号:shunyiren2013点击关注我们
3 S- O& M  z" T0 y: n) A2 x3 h. d4 G& T" W+ l0 S
今日热点, d( ^: `2 b* D3 v- X# u  q

# D* T" Z9 I8 M( S' c" t发表于1天前农村土地查看:18512回复:675今年是农村土地确权的最后一年,确权工作全面完成之后,国家对农村土地的管理会更加严格。与此同时,国家对地上农房翻建也有了新的规定,出现以下五种情况的,将会被禁止翻建。
" F, N+ U& m1 {8 Q% T, U1 v, M
0 P! A9 ~# a  Z& c# Q, @, _+ A% ?
  b" O/ f* U# U5 n
5 y" Y1 z+ e: Y
动工翻建未经审批拆!
9 z2 Q: S! W9 }8 J2 F  ~4 N# L' n2 }( o& D9 Z) Y' V7 V# p. c6 Z
' A! k5 M6 |4 V+ S& d
众所周知,在农村,无论房屋新建还是翻新,都需要经过审批,在取得相关的审批手续之后方可动工建设。严格地说,如果未经审批就开始翻建房屋,就属于违法行为,一经发现,可能面临罚款或房屋被拆除的下场。1 w2 J# d7 \1 T; ~" I4 q

- m$ U8 Z0 h# }. X* O: ^8 a6 Z0 I' m9 ?3 \! q# Y8 s& C& B

. {, \' e( E5 z) E" L6 g7 }7 C) ^( |5 j4 R# C$ H
房屋翻建超过规定的建筑高度拆!+ I* g4 a  _' V! }+ p% P
0 s7 k) X! X$ H; a! Y
# u0 R! X; {1 u; Y( S* ?. h

+ V. j" G* C( \' Y% J翻建房屋有着严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》规定,农村房屋布局分为垂直分户(建筑层数2—3层)和水平分户(建筑层数4—5层),每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房,那么房屋的总高度不得超过9.9米,否则就属于违规,会被拆除的。
$ C; {, G1 Y) F# ^) S0 J
. ]6 E, t3 D4 R& f1 a  g& @
$ C9 }4 I7 U# B+ }; n9 y9 V3 ?- P9 ]% e$ ?5 P) g3 |" C
1 l3 X) f) h% y$ N& A1 b& {
不是村集体成员,没有宅基地使用权严禁!
4 O+ K# l9 c( g* c6 o0 i5 I' f% M$ P' ~: l
农村的房屋和宅基地是严禁私下买卖的,如今很多城里人都有了到农村买地建房养老的想法,但是按照现行的法律法规,这种想法是不被允许的。只有村集体成员才能享有宅基地的使用权,如果不是集体成员,也就无法新建或者翻新房屋。
( Z3 C! d9 A! C# H9 H; _
. b& y; p$ A& A# B3 T& k: ^( ]8 |- O1 S+ F" M( n1 ]/ v

% j' J5 H& [( |( r8 X' z8 \
' s/ o; e/ z9 Z  w# k( F原有房屋的所有权存在争议争议!+ d7 E  o4 c. ^
0 z! W2 V) @) Y2 J; }* C0 ^+ f
在土地确权的过程中,关于宅基地存在很多种争议,而地上的房屋也会出现修建人与使用权人不是同一个人的情况,双方的意见不统一,房屋该如何翻建呢?这种情况属于宅基地或者房屋的权属关系不明,老房翻新前,各方需要解决原来房屋的所有权问题,房屋的权属关系明确了,才能申请翻建房屋。. y2 P3 y6 E0 x8 |$ t9 N
$ h! {/ V1 G4 p

' Y) F- C; x9 {' ]+ `) a! A/ N
' m9 z+ {# T/ G9 y, Z% k6 `9 k
- A8 Y# ^2 A' J. a$ Q" u房屋所占宅基地超过标准使用面积规定!" U# y' Z5 J+ l. g8 n2 \8 t
, t' I/ {8 B. D$ }- M+ v

1 _7 F( ~  }- T- v6 O2 \. J9 x8 r: h! n
过去在农村建房比较随意,但现在各地对于宅基地的使用面积都出台了严格的规定,如果房屋所占的宅基地面积超过了当地规定的标准使用面积,那这房屋也就别想翻建了。在这里也要提醒大家,超过标准使用面积以后可能会面临一定的处罚。
: N2 n  A+ a7 U/ E( {
% r0 ^7 \3 v! L- E- l不管是新建还是翻新房屋,必须先了解当地的建房规定,按照国家规定用地。在这方面“任性”的话,面临罚款或者房屋被回收就得不偿失了。              

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
高级模式
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

发布主题 快速回复 返回列表 联系我们
快速回复 返回顶部 返回列表